# Verkoop & meerwaarden

## Facturatie

Voor de verkoop van de bedrijfsmiddelen, dien je een [factuur](/onderneming-starten/administratie-en-boekhouding/verkoopfacturen.md) op te stellen. 

## Btw

Als btw-plichtige onderneming, moet je ook btw aanrekenen op de verkoop van je bedrijfsmiddelen. 

{% hint style="info" %}
**Btw bij overdracht bedrijfstak**

Gaat het om een gehele overdracht van een bedrijfstak? Dan kan je de vrijstellingsregeling toepassen en hoef je geen btw aan te rekenen. Bespreek dit met je accountant. 
{% endhint %}

## Belastbare meerwaarde

Op de verkoop van deze bedrijfsmiddelen, zal je hoogstwaarschijnlijk een meerwaarde genereren. Deze wordt bepaald door de boekwaarde van de verkoopwaarde af te trekken, op dit gedeelte wordt je dan in principe belast. 

### Boekwaarde bepalen

| Aankoop- of aanschaffingswaarde                    |
| -------------------------------------------------- |
| (-) Geboekte afschrijvingen & waardeverminderingen |
| **= Boekwaarde**                                   |

### Meerwaarde bepalen

Zoals reeds aangehaald, wordt de uiteindelijke meerwaarde bepaald door de boekwaarde van de verkoopwaarde af te trekken. Het positief verschil is dan de meerwaarde die behaald werd.

```python
Meerwaarde = Verkoopprijs (-) Boekwaarde
```

{% hint style="info" %}
**Tip**

Je accountant kan je een gedetailleerd overzicht van de boekwaarden bezorgen op basis van de afschrijvingstabel die in je boekhouding bijgehouden wordt. Wil je dus op voorhand al aftoetsen welke meerwaarde je zal genereren? Neem dan contact op met je accountant.
{% endhint %}

### Gespreide taxatie meerwaarde

Hoge meerwaarden kunnen een aanzienlijke fiscale impact hebben tijdens het jaar van de verkoop. Onder bepaalde voorwaarden, kan de belasting op de meerwaarde gespreid worden over een aantal jaren.

Het moet gaan om vaste activa die minstens 5 jaar in bezit zijn geweest, voor immateriële vaste activa moeten ook de fiscale afschrijvingen aanvaard zijn. 

De volledige verkoopprijs van deze verkochte activa moet vervolgens wederbelegd worden in afschrijfbare activa die voor de beroepsactiviteiten zullen gebruikt worden binnen de EER. De activa die aangeschaft worden moeten niet nieuw zijn.

{% hint style="warning" %}
**Wederbelegging in onroerende goederen**

Bij wederbelegging in onroerende goederen mag de waarde van de grond niet meegeteld worden om na te gaan of de volledige verkoopprijs werd wederbelegd.
{% endhint %}

De wederbelegging van de verkoopprijs dient te gebeuren:

* **Voor algemene wederbeleggingen:** binnen 3 jaar vanaf de eerste dag van het belastbare tijdperk waarin de meerwaarde werd verwezenlijkt.
* **Voor wederbeleggingen in onroerende goederen, vaartuigen of vliegtuigen:** binnen 5 jaar vanaf:
  * de eerste dag van het belastbare tijdperk waarin de meerwaarde werd verwezenlijkt
  * of vanaf de eerste dag van het voorlaatste belastbare tijdperk dat de verwezenlijking voorafgaat

De gerealiseerde meerwaarde op de verkochte vaste activa wordt dan niet in één keer belast. De belasting op deze meerwaarde wordt gespreid op basis van het afschrijvingsritme van de aangeschafte activa waarin herbelegd werd.

### Vrijstelling meerwaarde op bedrijfsvoertuigen

De gedwongen of vrijwillige meerwaarden op bedrijfsvoertuigen kunnen vrijgesteld worden indien men het volledig verkoopbedrag of ontvangen schadevergoeding herbelegd in ecologische bedrijfsvoertuigen, mits voldaan is aan een aantal voorwaarden (zie [Bedrijfsvoertuigen](/onderneming-runnen/investeringen-en-bedrijfsmiddelen/bedrijfsvoertuigen/bedrijfsvoertuigen.md)).


---

# Agent Instructions: Querying This Documentation

If you need additional information that is not directly available in this page, you can query the documentation dynamically by asking a question.

Perform an HTTP GET request on the current page URL with the `ask` query parameter:

```
GET https://knowledge.plutus.be/onderneming-runnen/investeringen-en-bedrijfsmiddelen/verkoop-en-meerwaarden.md?ask=<question>
```

The question should be specific, self-contained, and written in natural language.
The response will contain a direct answer to the question and relevant excerpts and sources from the documentation.

Use this mechanism when the answer is not explicitly present in the current page, you need clarification or additional context, or you want to retrieve related documentation sections.